アイシティ大谷地Ｂ棟

北海道札幌市厚別区大谷地東6丁目2-8 | 築33年 | 146戸

推定相場

アイシティ大谷地Ｂ棟

賃料の推移

11万9万7万5万

20132014201520162020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は84,000〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均1,215万円です。3LDKが最も高く平均2,175万円、4LDKは平均1,215万円です。

3LDK

2件

2,175万

4LDK

2件

1,215万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,175万	1,850万	2,499万
4LDK	2件	1,215万	1,150万	1,280万

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区大谷地東6丁目2-8
築年月	1993年11月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	146戸
専有面積	74.43m² ～ 85.32m²
分譲会社	イワクラホーム
施工会社	東海興業
管理会社	イワクラホーム
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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ひばりが丘駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩9分

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大谷地駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

札幌市立大谷地東小学校

中学校

札幌市立厚別南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイシティ大谷地Ｂ棟	1993	146戸	33.6万	2,499万
アイシティ大谷地Ａ棟	1993	146戸	30.8万	2,290万
パークシティ大谷地Ａコート	1993	110戸	37.9万	2,870万
パークシティ大谷地Ｂコート	1994	110戸	25.3万	1,680万
パークシティ大谷地Ｄコート	1996	110戸	32.4万	2,499万
ビッグパレスひばりが丘	1997	22戸	22.8万	1,790万
クリーンリバーフィネスひばりが丘南	2008	63戸	30.8万	3,298万
エクセルシオールひばりが丘２	2003	28戸	24.3万	1,980万
ブランズひばりが丘	2007	119戸	39.4万	3,280万
ドミール大谷地	1997	20戸	35.1万	2,990万
カルムひばりが丘	1999	25戸	36.9万	3,290万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,499万	33.58万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,850万	24.86万/㎡
2018年11月	-	4LDK	85㎡〜	1,150万	13.48万/㎡
2018年10月	-	4LDK	85㎡〜	1,280万	15.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額79,692円。4LDKなら月額96,000円が相場です。

3LDK

79,692円

65,000〜89,000円

4LDK

96,000円

88,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

9件

10〜15万

2件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	83,000円	1,195円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	83,000円	1,195円/㎡
2016年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	88,000円	1,032円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	65,000円	936円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,110円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,044円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	81,000円	901円/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	81,000円	1,152円/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	81,000円	1,359円/㎡
2014年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,172円/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,196円/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	81,000円	1,084円/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,142円/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	73,000円	981円/㎡
2013年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,172円/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,048円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。