パークシティ大谷地Ｄコート

北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-4 | 築30年 | 110戸

推定相場

パークシティ大谷地Ｄコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2015202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.8万/㎡から2026年は34.1万/㎡へ、11年間で72.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

2,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	2,121万	1,340万	2,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（22.5万円）と比べて5.3万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.5万/㎡

3件

4-7階

29.7万/㎡

11件

8階以上

27.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-4
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	110戸
専有面積	67.61m² ～ 89.93m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス北海道
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大谷地駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

共栄小学校

中学校

厚別南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ大谷地Ｄコート	1996	110戸	32.4万	2,499万
パークシティ大谷地Ｂコート	1994	110戸	25.3万	1,680万
パークシティ大谷地Ａコート	1993	110戸	37.9万	2,870万
ブランズひばりが丘	2007	119戸	39.4万	3,280万
クリーンリバーフィネスひばりが丘南	2008	63戸	30.8万	3,298万
アイシティ大谷地Ｂ棟	1993	146戸	33.6万	2,499万
アイシティ大谷地Ａ棟	1993	146戸	30.8万	2,290万
カルムひばりが丘	1999	25戸	36.9万	3,290万
ビッグパレスひばりが丘	1997	22戸	22.8万	1,790万
エクセルシオールひばりが丘２	2003	28戸	24.3万	1,980万
ドミール大谷地	1997	20戸	35.1万	2,990万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	19.7万	19.2万	24.4万	33.4万	29.1万	33.8万	34.1万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,499万	32.37万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.34万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,799万	36.25万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.42万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.94万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,799万	36.25万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.96万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.14万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.1万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.12万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.63万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.63万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.68万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.34万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.71万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.01万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.35万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.49万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.17万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.75万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,340万	19.7万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.88万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.17万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.7万/㎡
2015年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額120,000円。

4LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,482円/㎡
2016年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,482円/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,470円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。