パークシティ大谷地Ｂコート

北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-2 | 築32年 | 110戸

推定相場

パークシティ大谷地Ｂコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、13年間で36.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では24.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20162017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は95,000〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・43件）で、平均1,954万円です。3LDKが最も高く平均1,954万円、4LDKは平均1,735万円です。

3LDK

43件

1,954万

4LDK

11件

1,735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	43件	1,954万	1,080万	2,880万
4LDK	11件	1,735万	1,550万	2,280万

階数別の㎡単価

1-5階

25.6万/㎡

24件

6-10階

28.6万/㎡

10件

11-20階

24万/㎡

21件

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-2
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	110戸
専有面積	66.38m² ～ 87.80m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設清水建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス北海道
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大谷地駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

共栄小学校

中学校

厚別南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ大谷地Ｂコート	1994	110戸	25.3万	1,680万
パークシティ大谷地Ａコート	1993	110戸	37.9万	2,870万
パークシティ大谷地Ｄコート	1996	110戸	32.4万	2,499万
アイシティ大谷地Ｂ棟	1993	146戸	33.6万	2,499万
アイシティ大谷地Ａ棟	1993	146戸	30.8万	2,290万
ブランズひばりが丘	2007	119戸	39.4万	3,280万
クリーンリバーフィネスひばりが丘南	2008	63戸	30.8万	3,298万
カルムひばりが丘	1999	25戸	36.9万	3,290万
ビッグパレスひばりが丘	1997	22戸	22.8万	1,790万
エクセルシオールひばりが丘２	2003	28戸	24.3万	1,980万
ドミール大谷地	1997	20戸	35.1万	2,990万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.5万	24.2万	26.4万	32.2万	33.7万	33.5万	32.2万	25.3万
4LDK	20.0万	-	-	-	27.2万	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.32万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,460万	33.39万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.08万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.36万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.51万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.44万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.51万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.33万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.97万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.16万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.36万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.02万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.23万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.44万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.11万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.09万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.11万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,170万	28.65万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.81万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.11万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.54万/㎡
2019年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.01万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.46万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.86万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.88万/㎡
2018年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.28万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.86万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.46万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,550万	18.46万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.04万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.09万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.86万/㎡
2015年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.47万/㎡
2015年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.28万/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.74万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,460万	20.28万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.28万/㎡
2014年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.69万/㎡
2014年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.4万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.25万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.95万/㎡
2014年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.25万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.95万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,857円。

3LDK

91,857円

75,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,361円/㎡
2020年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	89,000円	1,175円/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,130円/㎡
2020年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,294円/㎡
2019年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,294円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,347円/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,289円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。