簾舞６条の一戸建て相場
北海道札幌市南区簾舞６条 | 12件の成約データ
推定相場
簾舞６条の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,224万円
うち土地分
717万円
うち建物分
507万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.6
前年比 ▲86.1%
平均価格
898
取引実績
12件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
5万
'13'14'16'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,300
2件
５ＬＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
4.9
2024年第3四半期
1,200円
530㎡〜
2.3
2023年第4四半期
540円
180㎡〜
3.0
2022年第3四半期
1,900円
530㎡〜
3.6
2022年第2四半期
1,400円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2021年第4四半期
750円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
4.1
2021年第4四半期
580円
180㎡〜
3.2
2019年第3四半期
800円
270㎡〜
3.0
2019年第1四半期
620円
210㎡〜
3.0
2016年第2四半期
480円
180㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+651人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,745 | - |
| 2016 | 139,872 | - |
| 2018 | 137,488 | -207 |
| 2020 | 135,748 | +330 |
| 2022 | 134,537 | +419 |
| 2023 | 134,070 | +688 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市南区の一戸建てマップ
札幌市南区内のエリアランキング
簾舞６条は札幌市南区内63地区中60位（上位5%）。
単価3.6。
1つ上の簾舞２条とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）