相生町の土地相場
北海道恵庭市相生町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道恵庭市相生町の土地相場は坪単価4万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-28.4%。
推定相場
相生町の土地
40件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
110,663円/坪
推定総額
996万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が20,585円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.2/坪
4.3/㎡
前年比 ▼28.4%
平均価格
1,483
取引実績
40件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪28万円へ、16年間で+488.4%上昇（年平均+30.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2024年第3四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2024年第3四半期
2,500円
73坪〜（240㎡〜）
34.4/坪
2024年第3四半期
6,200円
188坪〜（620㎡〜）
33.1/坪
2023年第4四半期
2,100円
97坪〜（320㎡〜）
21.7/坪
2023年第3四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2023年第3四半期
2,900円
272坪〜（900㎡〜）
10.7/坪
2023年第2四半期
3,000円
175坪〜（580㎡〜）
17.1/坪
2022年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2022年第3四半期
680円
33坪〜（110㎡〜）
20.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
相生町は恵庭市内37地区中3位（上位92%）。
坪単価14.2/坪。
1つ上の泉町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
相生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市相生町１丁目６１１番８ | 4.9/㎡ | +26.0% | 住宅,その他 | 恵庭 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）