中島町の土地相場
北海道恵庭市中島町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市中島町の土地相場は坪単価3万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+26.1%。
推定相場
中島町の土地
48件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
106,830円/坪
推定総額
855万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,158円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
前年比 ▲26.1%
平均価格
926
取引実績
48件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪18万円へ、16年間で+68.3%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2024年第2四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2024年第2四半期
2,500円
124坪〜（410㎡〜）
20.2/坪
2024年第1四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2023年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2022年第3四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2021年第4四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2021年第4四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2020年第4四半期
650円
88坪〜（290㎡〜）
7.4/坪
2020年第4四半期
2,000円
172坪〜（570㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
中島町は恵庭市内37地区中12位（上位68%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の漁町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
中島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市中島町２丁目８番８ | 3.5/㎡ | +25.9% | 住宅 | 恵庭 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）