本町の土地相場
北海道恵庭市本町 | 12件の成約データ
北海道恵庭市本町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
101,694円/坪
推定総額
763万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
901
取引実績
12件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20092014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2022年は坪20万円へ、13年間で+232.0%上昇（年平均+17.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2022年第1四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2020年第4四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2020年第2四半期
300円
47坪〜（155㎡〜）
6.4/坪
2018年第2四半期
2,000円
302坪〜（1000㎡〜）
6.6/坪
2018年第1四半期
2,000円
200坪〜（660㎡〜）
10.0/坪
2016年第1四半期
400円
41坪〜（135㎡〜）
9.8/坪
2015年第1四半期
460円
60坪〜（200㎡〜）
7.6/坪
2014年第4四半期
250円
85坪〜（280㎡〜）
3.0/坪
2010年第2四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
本町は恵庭市内37地区中14位（上位62%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の柏陽町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市島松本町３丁目５４８番 | 2.7/㎡ | +25.6% | 住宅 | 島松 500m |
| 恵庭市島松本町１丁目４３番 | 2.7/㎡ | +23.9% | 住宅,店舗 | 島松 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）