有明町の土地相場
北海道恵庭市有明町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市有明町の土地相場は坪単価3万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+2.8%。
推定相場
有明町の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
67,235円/坪
推定総額
504万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
前年比 ▲2.8%
平均価格
829
取引実績
45件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
20082011201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+96.8%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2025年第2四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
2024年第4四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2024年第2四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2023年第3四半期
750円
54坪〜（180㎡〜）
13.8/坪
2023年第3四半期
520円
82坪〜（270㎡〜）
6.4/坪
2021年第4四半期
730円
64坪〜（210㎡〜）
11.5/坪
2021年第3四半期
980円
76坪〜（250㎡〜）
13.0/坪
2021年第3四半期
960円
82坪〜（270㎡〜）
11.8/坪
2020年第4四半期
330円
51坪〜（170㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
有明町は恵庭市内37地区中21位（上位43%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の駒場町とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）