恵央町の土地相場
北海道恵庭市恵央町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市恵央町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
恵央町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
83,097円/坪
推定総額
748万円
容積率単価
-
90坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
753
取引実績
10件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
2009201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2023年は坪12万円へ、14年間で+36.4%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2023年第1四半期
740円
91坪〜（300㎡〜）
8.2/坪
2019年第3四半期
800円
88坪〜（290㎡〜）
9.1/坪
2019年第3四半期
830円
88坪〜（290㎡〜）
9.5/坪
2017年第3四半期
750円
82坪〜（270㎡〜）
9.2/坪
2016年第4四半期
1,100円
203坪〜（670㎡〜）
5.4/坪
2015年第4四半期
610円
82坪〜（270㎡〜）
7.5/坪
2015年第2四半期
420円
85坪〜（280㎡〜）
5.0/坪
2014年第3四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2009年第4四半期
680円
79坪〜（260㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
恵央町は恵庭市内37地区中27位（上位27%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の恵み野東とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）