白樺町の土地相場
北海道恵庭市白樺町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市白樺町の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.7%。
推定相場
白樺町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
59,364円/坪
推定総額
623万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
前年比 ▲8.7%
平均価格
945
取引実績
17件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20092014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪13万円へ、16年間で+177.8%上昇（年平均+11.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
130坪〜（430㎡〜）
13.1/坪
2023年第4四半期
1,600円
133坪〜（440㎡〜）
12.0/坪
2023年第3四半期
2,000円
272坪〜（900㎡〜）
7.3/坪
2021年第4四半期
2,000円
160坪〜（530㎡〜）
12.5/坪
2021年第3四半期
920円
160坪〜（530㎡〜）
5.7/坪
2021年第2四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2020年第3四半期
730円
103坪〜（340㎡〜）
7.1/坪
2020年第3四半期
670円
100坪〜（330㎡〜）
6.7/坪
2018年第4四半期
610円
94坪〜（310㎡〜）
6.5/坪
2017年第3四半期
580円
100坪〜（330㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
白樺町は恵庭市内37地区中30位（上位19%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の幸町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
白樺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市白樺町１丁目１３番５３ | 2.6/㎡ | +25.2% | 住宅 | 恵庭 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）