中央の土地相場
北海道恵庭市中央 | 15件の成約データ
北海道恵庭市中央の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中央の土地
15件の取引データ
最新: 2015年第1四半期
推定坪単価
32,633円/坪
推定総額
620万円
容積率単価
-
190坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
727
取引実績
15件
平均面積
192坪
634㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万
2011201220132015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2015年は坪4万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第1四半期
690円
181坪〜（600㎡〜）
3.8/坪
2015年第1四半期
680円
181坪〜（600㎡〜）
3.7/坪
2015年第1四半期
1,000円
269坪〜（890㎡〜）
3.7/坪
2015年第1四半期
710円
191坪〜（630㎡〜）
3.7/坪
2015年第1四半期
690円
188坪〜（620㎡〜）
3.7/坪
2013年第2四半期
690円
172坪〜（570㎡〜）
4.0/坪
2013年第1四半期
730円
188坪〜（620㎡〜）
3.9/坪
2013年第1四半期
660円
175坪〜（580㎡〜）
3.8/坪
2012年第3四半期
640円
163坪〜（540㎡〜）
3.9/坪
2012年第1四半期
720円
194坪〜（640㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
中央は恵庭市内37地区中36位（上位3%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の恵南とは30%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）