恵み野里美の土地相場
北海道恵庭市恵み野里美 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市恵み野里美の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
恵み野里美の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
90,788円/坪
推定総額
681万円
容積率単価
-
75坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.3/㎡
平均価格
765
取引実績
12件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20132014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪5万円から2021年は坪11万円へ、8年間で+111.0%上昇（年平均+13.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,500円
136坪〜（450㎡〜）
11.0/坪
2020年第4四半期
2,400円
157坪〜（520㎡〜）
15.3/坪
2016年第1四半期
520円
67坪〜（220㎡〜）
7.8/坪
2014年第3四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
2014年第3四半期
460円
60坪〜（200㎡〜）
7.6/坪
2014年第2四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2014年第1四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2013年第4四半期
430円
76坪〜（250㎡〜）
5.7/坪
2013年第4四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2013年第4四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
恵み野里美は恵庭市内37地区中32位（上位14%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の美咲野とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
恵み野里美周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市恵み野里美１丁目２番１外 | 4.0/㎡ | +19.7% | 店舗,その他 | 恵み野 500m |
| 恵庭市恵み野里美２丁目５番７ | 3.8/㎡ | +25.0% | 住宅 | 恵み野 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）