美咲野の土地相場
北海道恵庭市美咲野 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市美咲野の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
美咲野の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
88,420円/坪
推定総額
663万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
768
取引実績
11件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万
2008201320172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2019年は坪8万円へ、11年間で+37.4%上昇（年平均+3.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
530円
70坪〜（230㎡〜）
7.6/坪
2019年第4四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2018年第4四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2018年第3四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2017年第3四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2016年第2四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2013年第4四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2010年第4四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2010年第3四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2010年第2四半期
720円
94坪〜（310㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
美咲野は恵庭市内37地区中31位（上位16%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の白樺町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）