恵み野東の土地相場
北海道恵庭市恵み野東 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市恵み野東の土地相場は坪単価3万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+29.3%。
推定相場
恵み野東の土地
51件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
99,917円/坪
推定総額
799万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
前年比 ▲29.3%
平均価格
817
取引実績
51件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪20万円へ、16年間で+186.1%上昇（年平均+11.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2023年第4四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2023年第1四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2023年第1四半期
6,900円
393坪〜（1300㎡〜）
17.5/坪
2022年第1四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2022年第1四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2021年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2021年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2020年第3四半期
720円
79坪〜（260㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
恵み野東は恵庭市内37地区中26位（上位30%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の島松東町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
恵み野東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市恵み野東６丁目１１番４ | 3.2/㎡ | +29.0% | 住宅 | 恵み野 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）