恵み野東の一戸建て相場
北海道恵庭市恵み野東 | 166件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,604。木造（2,377）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,604
軽量鉄骨造
10件
3,412
木造
143件
2,377
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
2,932
100〜120㎡
64件
2,536
120〜150㎡
73件
2,383
150㎡以上
14件
2,738
平均㎡単価
7.1
前年比 ▼2.0%
平均価格
1,721
取引実績
166件
平均面積
251㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
12
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,753
15件
３ＬＤＫ
2,067
6件
５ＬＤＫ
1,650
4件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,033
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
６ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
285㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.8
2025年第4四半期
1,600円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4
2025年第4四半期
1,300円
240㎡〜
・５ＬＤＫ
5.4
2025年第3四半期
570円
260㎡〜
2.2
2025年第3四半期
1,600円
270㎡〜
5.9
2025年第2四半期
1,500円
250㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
6.0
2025年第2四半期
1,600円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
6.2
2025年第2四半期
1,100円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
4.7
2025年第2四半期
2,000円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2025年第1四半期
1,300円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の一戸建てマップ
恵庭市内のエリアランキング
恵み野東は恵庭市内34地区中24位（上位29%）。
単価7.1。
1つ上の和光町とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
恵み野東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市恵み野東６丁目１１番４ | 3.2/㎡ | +29.0% | 住宅 | 恵み野 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）