緑町の一戸建て相場
北海道恵庭市緑町 | 16件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
5件
1,391
150㎡以上
8件
2,135
平均㎡単価
7.4
前年比 ▲84.5%
平均価格
1,401
取引実績
16件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
8万
21万
'09'11'12'15'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
16
築16-20年
6
築26-30年
3
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.9
2024年第2四半期
3,400円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2024年第2四半期
1,600円
110㎡〜
14.5
2024年第1四半期
600円
165㎡〜
3.6
2023年第2四半期
500円
115㎡〜
4.3
2022年第3四半期
400円
270㎡〜
1.5
2020年第4四半期
1,300円
320㎡〜
4.1
2020年第3四半期
810円
180㎡〜
4.5
2020年第3四半期
650円
115㎡〜
5.7
2019年第1四半期
4,100円
250㎡〜
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の一戸建てマップ
恵庭市内のエリアランキング
緑町は恵庭市内34地区中19位（上位44%）。
単価7.4。
1つ上の北柏木町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市緑町２丁目７７番 | 4.9/㎡ | +24.6% | 住宅,店舗 | 恵庭 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）