相生町の一戸建て相場
北海道恵庭市相生町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
相生町の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,368万円
うち土地分
3,769万円
うち建物分
599万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.1
前年比 ▲13.7%
平均価格
4,602
取引実績
28件
平均面積
395㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
4万
33万
'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
21
築11-15年
5
築21-25年
5
築26-30年
8
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,000円
240㎡〜
33.3
2024年第3四半期
8,500円
290㎡〜
29.3
2023年第1四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2023年第1四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2022年第4四半期
4,700円
160㎡〜
29.4
2022年第3四半期
9,900円
650㎡〜
15.2
2022年第3四半期
2,000円
510㎡〜
3.9
2021年第2四半期
4,300円
210㎡〜
20.5
2020年第4四半期
2,700円
130㎡〜
20.8
2019年第4四半期
13,000円
970㎡〜
13.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の一戸建てマップ
恵庭市内のエリアランキング
相生町は恵庭市内34地区中1位（上位97%）。
単価13.1。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
相生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市相生町１丁目６１１番８ | 4.9/㎡ | +26.0% | 住宅,その他 | 恵庭 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）