黄金中央の一戸建て相場
北海道恵庭市黄金中央 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,388。木造（4,283）との差は283%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
16,388
木造
42件
4,283
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,838
100〜120㎡
10件
3,261
120〜150㎡
4件
3,254
150㎡以上
26件
6,985
平均㎡単価
12.8
前年比 ▲201.9%
平均価格
3,476
取引実績
47件
平均面積
291㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
5万
32万
'08'09'10'11'12'13'14'15'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
17
築11-15年
14
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,150
2件
６ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
12,000円
210㎡〜
57.1
2025年第1四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2024年第4四半期
2,600円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2024年第4四半期
4,900円
530㎡〜
9.2
2024年第3四半期
1,500円
145㎡〜
10.3
2024年第2四半期
3,000円
265㎡〜
・６ＬＤＫ
11.3
2024年第2四半期
3,000円
450㎡〜
6.7
2024年第2四半期
2,300円
240㎡〜
9.6
2022年第3四半期
6,700円
210㎡〜
31.9
2022年第3四半期
3,500円
210㎡〜
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の一戸建てマップ
恵庭市内のエリアランキング
黄金中央は恵庭市内34地区中2位（上位94%）。
単価12.8。
1つ上の相生町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）