幸町の一戸建て相場
北海道恵庭市幸町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
幸町の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,516万円
うち土地分
917万円
うち建物分
599万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.6
平均価格
1,357
取引実績
23件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
3万
4万
'10'11'13'14'15'16'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,500
3件
３ＬＤＫ
1,000
2件
４ＬＤＫ
1,890
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
5.1
2025年第2四半期
1,600円
360㎡〜
・５ＬＤＫ
4.4
2025年第2四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
2025年第2四半期
1,100円
360㎡〜
3.1
2024年第4四半期
900円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
5.5
2023年第1四半期
1,400円
300㎡〜
・５ＬＤＫ
4.7
2022年第4四半期
1,500円
300㎡〜
・５ＬＤＫ
5.0
2022年第4四半期
800円
330㎡〜
2.4
2022年第3四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2022年第3四半期
640円
260㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の一戸建てマップ
恵庭市内のエリアランキング
幸町は恵庭市内34地区中34位（上位0%）。
単価4.6。
1つ上の白樺町とは26%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市幸町３丁目４６２番３３ | 2.7/㎡ | +25.6% | 住宅 | 恵庭 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）