漁町の一戸建て相場
北海道恵庭市漁町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
漁町の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,829万円
うち土地分
1,229万円
うち建物分
599万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.3
平均価格
1,569
取引実績
20件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
3万
4万
'08'10'11'13'14'15'17'18'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
11
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
100㎡〜
4.0
2023年第3四半期
2,800円
145㎡〜
19.3
2023年第1四半期
3,900円
200㎡〜
19.5
2022年第3四半期
1,500円
175㎡〜
8.6
2022年第3四半期
3,900円
200㎡〜
19.5
2021年第3四半期
200円
120㎡〜
1.7
2021年第2四半期
4,700円
410㎡〜
11.5
2021年第1四半期
500円
230㎡〜
2.2
2019年第2四半期
4,000円
1100㎡〜
3.6
2018年第4四半期
780円
175㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の一戸建てマップ
恵庭市内のエリアランキング
漁町は恵庭市内34地区中30位（上位12%）。
単価6.3。
1つ上の北柏木町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
漁町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市漁町２９番１外 | 4.8/㎡ | +18.8% | 事務所 | 恵庭 1000m |
| 恵庭市漁町３３０番５ | 3.4/㎡ | +26.4% | 住宅 | 恵庭 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）