大町の一戸建て相場
北海道恵庭市大町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,973万円
うち土地分
1,373万円
うち建物分
599万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.7
平均価格
1,634
取引実績
17件
平均面積
305㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
6万
11万
'09'11'12'15'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
11.0
2023年第4四半期
650円
330㎡〜
2.0
2023年第3四半期
600円
280㎡〜
2.1
2022年第4四半期
2,000円
910㎡〜
2.2
2022年第2四半期
2,900円
250㎡〜
11.6
2020年第3四半期
4,000円
370㎡〜
10.8
2019年第2四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
2018年第3四半期
500円
220㎡〜
2.3
2015年第3四半期
380円
210㎡〜
1.8
2015年第3四半期
850円
200㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の一戸建てマップ
恵庭市内のエリアランキング
大町は恵庭市内34地区中24位（上位29%）。
単価6.7。
1つ上の島松東町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市大町３丁目３４番１ | 3.2/㎡ | +18.5% | 事務所 | 恵庭 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）