恵南の一戸建て相場
北海道恵庭市恵南 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
恵南の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,714万円
うち土地分
1,115万円
うち建物分
599万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.2
前年比 ▼5.9%
平均価格
1,565
取引実績
18件
平均面積
381㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
4万
6万
'08'11'14'15'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
5
築11-15年
3
築21-25年
3
築26-30年
9
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,113
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
210㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
6.2
2025年第1四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2024年第1四半期
600円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
3.2
2024年第1四半期
1,900円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2022年第3四半期
2,200円
175㎡〜
12.6
2022年第2四半期
450円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
2.3
2022年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1
2022年第1四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2020年第2四半期
2,500円
970㎡〜
2.6
2020年第1四半期
3,800円
1400㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の一戸建てマップ
恵庭市内のエリアランキング
恵南は恵庭市内34地区中31位（上位9%）。
単価6.2。
1つ上の漁町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）