恵み野里美の一戸建て相場
北海道恵庭市恵み野里美 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
恵み野里美の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,203万円
うち土地分
3,604万円
うち建物分
599万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.7
前年比 ▲2.5%
平均価格
4,245
取引実績
29件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
12万
12万
'13'14'15'16'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,467
3件
５ＬＤＫ
3,500
1件
３ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2024年第3四半期
2,500円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2023年第1四半期
3,500円
410㎡〜
8.5
2022年第3四半期
3,500円
410㎡〜
・５ＬＤＫ
8.5
2022年第3四半期
41,000円
1300㎡〜
31.5
2021年第3四半期
2,700円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2021年第3四半期
2,500円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2021年第2四半期
2,200円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2020年第2四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2019年第4四半期
3,100円
210㎡〜
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の一戸建てマップ
恵庭市内のエリアランキング
恵み野里美は恵庭市内34地区中3位（上位91%）。
単価12.7。
1つ上の黄金中央とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
恵み野里美周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市恵み野里美１丁目２番１外 | 4.0/㎡ | +19.7% | 店舗,その他 | 恵み野 500m |
| 恵庭市恵み野里美２丁目５番７ | 3.8/㎡ | +25.0% | 住宅 | 恵み野 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）