黄金中央の土地相場
北海道恵庭市黄金中央 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市黄金中央の土地相場は坪単価4万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
黄金中央の土地
41件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
136,500円/坪
推定総額
1,024万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
平均価格
1,153
取引実績
41件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+34.7%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
600円
41坪〜（135㎡〜）
14.7/坪
2023年第4四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2023年第2四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2023年第2四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
2023年第2四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
2021年第4四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2020年第4四半期
2,300円
151坪〜（500㎡〜）
15.2/坪
2020年第3四半期
2,100円
142坪〜（470㎡〜）
14.8/坪
2019年第2四半期
990円
67坪〜（220㎡〜）
14.9/坪
2019年第1四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
黄金中央は恵庭市内37地区中4位（上位89%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の相生町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）