泉町の土地相場
北海道恵庭市泉町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市泉町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.3%。
推定相場
泉町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
114,834円/坪
推定総額
1,321万円
容積率単価
-
115坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
前年比 ▼17.3%
平均価格
1,510
取引実績
10件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
201120162017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪9万円から2024年は坪22万円へ、13年間で+141.2%上昇（年平均+10.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2024年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2024年第2四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2022年第4四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2020年第2四半期
1,400円
115坪〜（380㎡〜）
12.2/坪
2020年第1四半期
2,500円
194坪〜（640㎡〜）
12.9/坪
2017年第4四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2017年第2四半期
1,900円
169坪〜（560㎡〜）
11.2/坪
2016年第3四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2011年第3四半期
1,200円
130坪〜（430㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
泉町は恵庭市内37地区中2位（上位95%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の恵み野西とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）