福住町の土地相場
北海道恵庭市福住町 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市福住町の土地相場は坪単価4万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+25.3%。
推定相場
福住町の土地
50件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
127,503円/坪
推定総額
765万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が87,541円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価24万円で最も高く、正方形（19万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
前年比 ▲25.3%
平均価格
947
取引実績
50件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪25万円へ、17年間で+132.5%上昇（年平均+7.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2025年第1四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2024年第4四半期
1,800円
97坪〜（320㎡〜）
18.6/坪
2024年第3四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2024年第3四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2024年第2四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2024年第1四半期
880円
57坪〜（190㎡〜）
15.3/坪
2023年第3四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2023年第2四半期
970円
64坪〜（210㎡〜）
15.3/坪
2023年第2四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
福住町は恵庭市内37地区中5位（上位86%）。
坪単価13.2/坪。
1つ上の黄金中央とは6%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）