住吉町の土地相場
北海道恵庭市住吉町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市住吉町の土地相場は坪単価4万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
住吉町の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
99,142円/坪
推定総額
892万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,794円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
平均価格
1,297
取引実績
29件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
200920122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪19万円へ、15年間で+105.4%上昇（年平均+7.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
2024年第2四半期
5,100円
293坪〜（970㎡〜）
17.4/坪
2023年第3四半期
900円
38坪〜（125㎡〜）
23.8/坪
2022年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2022年第1四半期
600円
41坪〜（135㎡〜）
14.7/坪
2022年第1四半期
2,600円
188坪〜（620㎡〜）
13.9/坪
2022年第1四半期
730円
38坪〜（125㎡〜）
19.3/坪
2021年第3四半期
960円
54坪〜（180㎡〜）
17.6/坪
2019年第3四半期
1,800円
148坪〜（490㎡〜）
12.1/坪
2018年第2四半期
4,100円
299坪〜（990㎡〜）
13.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
住吉町は恵庭市内37地区中9位（上位76%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の桜町とは7%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
住吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市住吉町４丁目６１１番 | 4.2/㎡ | +27.3% | 住宅 | 恵庭 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）