柏陽町の土地相場
北海道恵庭市柏陽町 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市柏陽町の土地相場は坪単価3万円（69件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.1%。
推定相場
柏陽町の土地
69件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
110,877円/坪
推定総額
832万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ正方形（17万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
前年比 ▼8.1%
平均価格
867
取引実績
69件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+87.6%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
97坪〜（320㎡〜）
16.5/坪
2025年第2四半期
2,100円
124坪〜（410㎡〜）
16.9/坪
2025年第2四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2024年第4四半期
940円
88坪〜（290㎡〜）
10.7/坪
2024年第4四半期
2,000円
112坪〜（370㎡〜）
17.9/坪
2023年第4四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2023年第4四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2023年第3四半期
980円
79坪〜（260㎡〜）
12.5/坪
2023年第2四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2023年第2四半期
140円
88坪〜（290㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
柏陽町は恵庭市内37地区中13位（上位65%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の中島町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
柏陽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市柏陽町１丁目８番２ | 4.2/㎡ | +28.1% | 住宅 | 恵み野 320m |
| 恵庭市柏陽町３丁目２０８番６３外 | 3.6/㎡ | +27.7% | 住宅 | 恵み野 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）