相生町のマンション相場
北海道恵庭市相生町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
相生町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,846万円
㎡単価
21.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価26.5万円に対し、築30年は18.7万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,608円。
平均㎡単価
17.0
前年比 ▲27.0%
平均価格
1,378
取引実績
19件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡14.0万円から2025年は㎡16.5万円へ、4年間で+18.1%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
18
築26-30年
14
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,323
12件
４ＬＤＫ
1,471
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2024年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2024年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第3四半期
850円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2024年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2023年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2023年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2023年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相生町のマンション一覧（2棟）
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市のマンションマップ
相生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市相生町１丁目６１１番８ | 4.9/㎡ | +26.0% | 住宅,その他 | 恵庭 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）