島松旭町の一戸建て相場
北海道恵庭市島松旭町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
9件
2,434
120〜150㎡
11件
3,471
平均㎡単価
7.4
前年比 ▲35.5%
平均価格
2,065
取引実績
22件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
8万
'10'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
10
築16-20年
6
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,163
4件
５ＬＤＫ
1,533
3件
３ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7
2025年第2四半期
3,400円
350㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2024年第4四半期
2,200円
260㎡〜
8.5
2024年第2四半期
1,200円
335㎡〜
・５ＬＤＫ
3.6
2024年第1四半期
2,900円
320㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
2024年第1四半期
800円
260㎡〜
3.1
2023年第2四半期
1,600円
285㎡〜
・５ＬＤＫ
5.6
2022年第4四半期
550円
285㎡〜
・４ＬＤＫ
1.9
2022年第4四半期
3,000円
320㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2022年第3四半期
1,800円
330㎡〜
・５ＬＤＫ
5.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の一戸建てマップ
恵庭市内のエリアランキング
島松旭町は恵庭市内34地区中17位（上位50%）。
単価7.4。
1つ上の有明町とは5%の差。
中価格帯（13〜24位）