島松仲町の一戸建て相場
北海道恵庭市島松仲町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
島松仲町の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,063万円
うち土地分
1,463万円
うち建物分
599万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.8
前年比 ▲133.3%
平均価格
1,794
取引実績
23件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
3万
18万
'10'12'13'15'16'17'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
13
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2025年第1四半期
3,300円
145㎡〜
22.8
2024年第4四半期
600円
175㎡〜
3.4
2024年第2四半期
1,400円
250㎡〜
5.6
2023年第1四半期
750円
185㎡〜
4.1
2023年第1四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2021年第1四半期
1,300円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.7
2021年第1四半期
4,300円
270㎡〜
15.9
2020年第4四半期
800円
230㎡〜
3.5
2020年第3四半期
3,100円
250㎡〜
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の一戸建てマップ
恵庭市内のエリアランキング
島松仲町は恵庭市内34地区中15位（上位56%）。
単価7.8。
1つ上の住吉町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）