和光町の一戸建て相場
北海道恵庭市和光町 | 70件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
和光町の一戸建て
61件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,417万円
うち土地分
1,818万円
うち建物分
599万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,509。軽量鉄骨造（1,243）との差は102%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.1
前年比 ▲84.4%
平均価格
2,061
取引実績
70件
平均面積
331㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
7万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,960
5件
５ＬＤＫ
1,867
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
2件
２ＬＤＫ
1,500
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
210㎡〜
・２ＬＤＫ
6.7
2025年第3四半期
1,500円
325㎡〜
・５ＬＤＫ
4.6
2025年第2四半期
2,700円
215㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.6
2025年第2四半期
1,600円
140㎡〜
・２ＬＤＫ
11.4
2025年第2四半期
3,900円
185㎡〜
21.1
2025年第1四半期
2,500円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
11.4
2024年第4四半期
1,600円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.8
2024年第4四半期
600円
270㎡〜
2.2
2024年第4四半期
1,700円
420㎡〜
4.0
2024年第3四半期
1,600円
420㎡〜
・５ＬＤＫ
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の一戸建てマップ
恵庭市内のエリアランキング
和光町は恵庭市内34地区中21位（上位38%）。
単価7.1。
1つ上の恵央町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
和光町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市和光町５丁目５３０番４７ | 2.5/㎡ | +26.0% | 住宅 | 恵庭 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）