恵み野北の一戸建て相場
北海道恵庭市恵み野北 | 134件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
恵み野北の一戸建て
126件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,074万円
うち土地分
1,475万円
うち建物分
599万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,372。軽量鉄骨造（2,247）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.3
前年比 ▼13.0%
平均価格
2,020
取引実績
134件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
6万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
12
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900
9件
５ＬＤＫ
2,243
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,533
3件
３ＬＤＫ
1,800
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,650
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
5.6
2025年第3四半期
2,300円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2025年第3四半期
2,400円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2025年第3四半期
1,200円
265㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.5
2025年第3四半期
2,800円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
10.6
2025年第3四半期
2,500円
270㎡〜
9.3
2025年第2四半期
1,600円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
6.0
2025年第2四半期
3,700円
415㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.9
2025年第2四半期
900円
250㎡〜
3.6
2025年第2四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の一戸建てマップ
恵庭市内のエリアランキング
恵み野北は恵庭市内34地区中19位（上位44%）。
単価7.3。
1つ上の駒場町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
恵み野北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市恵み野北２丁目３番２１ | 4.2/㎡ | +28.6% | 住宅 | 恵み野 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）