柏木町の土地相場
北海道恵庭市柏木町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市柏木町の土地相場は坪単価2万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.3%。
推定相場
柏木町の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
56,756円/坪
推定総額
454万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,517円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価13万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
前年比 ▲9.3%
平均価格
681
取引実績
34件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪18万円へ、16年間で+179.2%上昇（年平均+11.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
2025年第1四半期
980円
50坪〜（165㎡〜）
19.6/坪
2025年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2024年第4四半期
1,000円
200坪〜（660㎡〜）
5.0/坪
2024年第3四半期
700円
51坪〜（170㎡〜）
13.6/坪
2023年第2四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2022年第3四半期
490円
73坪〜（240㎡〜）
6.7/坪
2022年第2四半期
2,100円
296坪〜（980㎡〜）
7.1/坪
2020年第3四半期
430円
85坪〜（280㎡〜）
5.1/坪
2020年第3四半期
510円
50坪〜（165㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
柏木町は恵庭市内37地区中33位（上位11%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の恵み野里美とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
柏木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市北柏木町２丁目２９２番１１３ | 2.5/㎡ | +28.7% | 住宅 | 恵み野 1300m |
| 恵庭市北柏木町３丁目３０番１外 | 0.8/㎡ | +6.7% | 工場 | 恵み野 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）