宮下通の土地相場
北海道旭川市宮下通 | 33件の成約データ 他の種別: マンション
北海道旭川市宮下通の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.3万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ正方形
3件
15万/坪
長方形
24件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南西
13件
13万/坪
北東
14件
11万/坪
北西
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
6件
事務所
1件
平均坪単価
11.3万/坪
3.4万/㎡
平均価格
1,791万円
取引実績
33件
平均面積
149坪
494㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820112015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪11万円へ、15年間で17.8%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,800万円
251坪〜（830㎡〜）
11.2万/坪
2022年第4四半期
270万円
21坪〜（70㎡〜）
12.8万/坪
2022年第3四半期
2,800万円
333坪〜（1100㎡〜）
8.4万/坪
2022年第2四半期
440万円
39坪〜（130㎡〜）
11.2万/坪
2021年第4四半期
1,500万円
163坪〜（540㎡〜）
9.2万/坪
2021年第3四半期
830万円
73坪〜（240㎡〜）
11.4万/坪
2020年第2四半期
6,200万円
393坪〜（1300㎡〜）
15.8万/坪
2020年第2四半期
600万円
76坪〜（250㎡〜）
7.9万/坪
2019年第4四半期
3,200万円
206坪〜（680㎡〜）
15.6万/坪
2018年第3四半期
1,300万円
82坪〜（270㎡〜）
15.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
宮下通は旭川市内88地区中6位（上位93%）。
坪単価11.3万/坪。
1つ上の５条通とは3%の差。
高価格帯（1〜30位）
6
宮下通 ◀
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11.3万/坪