緑町の土地相場
北海道旭川市緑町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市緑町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.8万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,277円高くなります。
6〜8m
10件
6万/坪
8m以上
28件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて18%の差があります。
不整形
7件
8万/坪
長方形
25件
7万/坪
ほぼ長方形
7件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南西
9件
9万/坪
南東
17件
7万/坪
北西
9件
7万/坪
北東
7件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
6件
事務所
1件
平均坪単価
6.8万/坪
2.1万/㎡
平均価格
753万円
取引実績
45件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
330万円
44坪〜（145㎡〜）
7.5万/坪
2023年第4四半期
210万円
41坪〜（135㎡〜）
5.1万/坪
2022年第4四半期
940万円
188坪〜（620㎡〜）
5.0万/坪
2022年第4四半期
200万円
56坪〜（185㎡〜）
3.6万/坪
2022年第2四半期
450万円
57坪〜（190㎡〜）
7.8万/坪
2021年第3四半期
130万円
17坪〜（55㎡〜）
7.8万/坪
2021年第1四半期
390万円
50坪〜（165㎡〜）
7.8万/坪
2021年第1四半期
1,600万円
266坪〜（880㎡〜）
6.0万/坪
2021年第1四半期
3,200万円
423坪〜（1400㎡〜）
7.6万/坪
2021年第1四半期
470万円
64坪〜（210㎡〜）
7.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
緑町は旭川市内88地区中56位（上位36%）。
坪単価6.8万/坪。
1つ上の永山８条とは3%の差。
中価格帯（31〜60位）
56
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6.8万/坪
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市緑町１６丁目３０２３番８外 | 3.7万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 旭川 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）