豊岡１条の一戸建て相場
北海道旭川市豊岡１条 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市豊岡１条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.5万円（成約52件、前年比-23.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,054万円。木造（1,153万円）との差は165%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,054万
木造
47件
1,153万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
759万
100〜120㎡
22件
1,433万
120〜150㎡
7件
1,824万
150㎡以上
9件
1,460万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,070万
8m以上
46件
1,328万
平均㎡単価
6.5万/㎡
前年比 ▼23.4%
平均価格
1,616万円
取引実績
52件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
4万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,325万円
2件
３ＬＤＫ
1,050万円
2件
４ＬＤＫ
890万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
６ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
405㎡〜
・３ＬＤＫ
3.0万/㎡
2026年第1四半期
650万円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
4.1万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
305㎡〜
・６ＬＤＫ
4.3万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
520㎡〜
4.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
160㎡〜
10.6万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
295㎡〜
・５ＬＤＫ
6.8万/㎡
2024年第1四半期
900万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
4.0万/㎡
2024年第1四半期
580万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
2.6万/㎡
2023年第4四半期
3,800万円
190㎡〜
20.0万/㎡
2023年第3四半期
3,600万円
190㎡〜
18.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
豊岡１条は旭川市内106地区中17位（上位84%）。
単価6.5万/㎡。
1つ上の７条通とは3%の差。
高価格帯（1〜36位）
17
豊岡１条 ◀
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6.5万