春光１条の土地相場
北海道旭川市春光１条 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市春光１条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.7万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,245円高くなります。
6〜8m
7件
10万/坪
8m以上
31件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて74%の差があります。
ほぼ長方形
6件
11万/坪
長方形
27件
10万/坪
不整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南西
11件
11万/坪
北東
11件
10万/坪
南東
10件
10万/坪
北西
7件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
10件
店舗
1件
平均坪単価
9.7万/坪
2.9万/㎡
平均価格
890万円
取引実績
39件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪6万円へ、17年間で37.1%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200万円
32坪〜（105㎡〜）
6.3万/坪
2023年第4四半期
180万円
18坪〜（60㎡〜）
9.9万/坪
2023年第2四半期
3,300万円
242坪〜（800㎡〜）
13.6万/坪
2022年第1四半期
200万円
50坪〜（165㎡〜）
4.0万/坪
2021年第3四半期
420万円
48坪〜（160㎡〜）
8.7万/坪
2021年第2四半期
450万円
45坪〜（150㎡〜）
9.9万/坪
2019年第4四半期
190万円
21坪〜（70㎡〜）
9.0万/坪
2019年第4四半期
330万円
26坪〜（85㎡〜）
12.8万/坪
2019年第3四半期
600万円
53坪〜（175㎡〜）
11.3万/坪
2018年第1四半期
360万円
39坪〜（130㎡〜）
9.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
春光１条は旭川市内88地区中13位（上位85%）。
坪単価9.7万/坪。
1つ上の旭町２条とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
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春光１条 ◀
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9.7万/坪