旭岡の一戸建て相場
北海道旭川市旭岡 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市旭岡の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.9万円（成約40件、前年比-67.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
568万
100〜120㎡
6件
1,298万
120〜150㎡
12件
902万
150㎡以上
15件
1,256万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
7件
1,176万
8m以上
31件
1,109万
平均㎡単価
3.9万/㎡
前年比 ▼67.4%
平均価格
1,329万円
取引実績
40件
平均面積
388㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
5万
2万
'10'12'14'16'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
5
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
1
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,400万円
1件
５ＬＤＫ
200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
520万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
520万円
310㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
1.7万/㎡
2025年第4四半期
200万円
305㎡〜
・５ＬＤＫ
0.7万/㎡
2025年第2四半期
200万円
270㎡〜
0.7万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
310㎡〜
4.8万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
730㎡〜
1.5万/㎡
2024年第4四半期
230万円
320㎡〜
0.7万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
290㎡〜
5.5万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
310㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2023年第1四半期
1,300万円
300㎡〜
4.3万/㎡
2022年第4四半期
1,200万円
340㎡〜
3.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
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旭岡は旭川市内106地区中85位（上位20%）。
単価3.9万/㎡。
1つ上の東旭川南１条とは3%の差。
お手頃帯（73〜106位）
85
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3.9万