４条通の一戸建て相場
北海道旭川市４条通 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市４条通の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.7万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均11,536万円。木造（1,374万円）との差は740%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＳＲＣ
3件
11,536万
ＲＣ
6件
7,252万
鉄骨造
3件
1,930万
木造
21件
1,374万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
9,515万
120〜150㎡
3件
669万
150㎡以上
22件
2,129万
平均㎡単価
8.7万/㎡
平均価格
4,562万円
取引実績
35件
平均面積
498㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
1万
'08'11'14'16'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
16
築11-15年
13
築16-20年
6
築21-25年
10
築26-30年
4
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200万円
195㎡〜
1.0万/㎡
2023年第4四半期
600万円
270㎡〜
2.2万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
230㎡〜
6.5万/㎡
2023年第2四半期
300万円
70㎡〜
4.3万/㎡
2023年第1四半期
870万円
270㎡〜
3.2万/㎡
2022年第2四半期
2,700万円
165㎡〜
16.4万/㎡
2021年第3四半期
20,000万円
600㎡〜
33.3万/㎡
2021年第3四半期
1,100万円
185㎡〜
5.9万/㎡
2021年第2四半期
1,900万円
340㎡〜
5.6万/㎡
2020年第4四半期
2,500万円
800㎡〜
3.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
４条通は旭川市内106地区中5位（上位95%）。
単価8.7万/㎡。
1つ上の春光１条とは0%の差。
高価格帯（1〜36位）
5
４条通 ◀
―
8.7万
４条通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市４条通１１丁目１７２５番２５ | 7.5万/㎡ | - | 住宅,医院 | 旭川 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）