大野の土地相場

広島県廿日市市大野 | 174件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

大野の土地

174件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

142,905円/坪

推定総額

1,358万円

容積率単価

敷地面積

95坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が115,481円高くなります。

4m未満

10万/坪

24件

4〜6m

18万/坪

50件

6〜8m

20万/坪

57件

8m以上

22万/坪

32件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて140%の差があります。

ほぼ正方形

31万/坪

7件

ほぼ長方形

21万/坪

50件

ほぼ台形

20万/坪

28件

長方形

17万/坪

16件

ほぼ整形

15万/坪

14件

不整形

13万/坪

57件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。

南西

24万/坪

29件

北東

21万/坪

26件

南東

19万/坪

28件

東

17万/坪

24件

北西

16万/坪

24件

北

15万/坪

9件

南

13万/坪

19件

接面道路無

11万/坪

7件

西

6万/坪

8件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。

住宅

33件

その他

17件

倉庫

3件

廿日市市平均 - → 大野 12.5/坪(3.8/㎡) 廿日市市内 40位/49地区

平均坪単価

12.5/坪

3.8/㎡

前年比 ▲13.6%

平均価格

1,243

取引実績

174件

平均面積

135坪

445㎡

相場の動き

坪単価の推移

76万57万38万19万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+100.7%上昇（年平均+5.9%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

1000〜2000万

6件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,100円 103坪〜（340㎡〜） 30.1/坪

2025年第3四半期 1,600円 67坪〜（220㎡〜） 24.0/坪

2025年第3四半期 360円 20坪〜（65㎡〜） 18.3/坪

2025年第2四半期 1,900円 124坪〜（410㎡〜） 15.3/坪

2025年第2四半期 1,100円 44坪〜（145㎡〜） 25.1/坪

2024年第3四半期 1,200円 50坪〜（165㎡〜） 24.0/坪

2024年第3四半期 2,200円 94坪〜（310㎡〜） 23.5/坪

2024年第2四半期 1,500円 363坪〜（1200㎡〜） 4.1/坪

2024年第2四半期 1,100円 47坪〜（155㎡〜） 23.5/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（廿日市市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年

🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	117,312	-
2016	117,292	-
2018	117,483	+48
2020	117,045	+306
2022	116,219	+238
2023	116,025	+505

所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%

廿日市市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

廿日市市の土地マップ

廿日市市内のエリアランキング

大野は廿日市市内49地区中40位（上位18%）。坪単価12.5/坪。 1つ上の林が原とは5%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 城内

47.3/坪

+278%

17 宮島口

27.0/坪

+116%

他 15 地区

中価格帯（18〜34位）

18 宮園

26.3/坪

+110%

34 六本松

19.1/坪

+52%

他 15 地区

お手頃帯（35〜49位）

35 四季が丘

18.6/坪

+49%

36 深江

18.3/坪

+46%

37 沖塩屋

16.2/坪

+29%

38 下の浜

15.2/坪

+22%

39 林が原

13.1/坪

+5%

40 大野 ◀

12.5/坪

―

41 物見西

12.4/坪

-1%

42 物見東

12.3/坪

-2%

43 原

9.2/坪

-27%

44 丸石

8.1/坪

-36%

45 友田

6.9/坪

-45%

46 津田

5.2/坪

-58%

47 永原

3.0/坪

-76%

48 峠

2.8/坪

-78%

49 吉和

2.4/坪

-81%

最寄り駅の相場

大野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
廿日市市大野原２丁目５９２０番１	6.1/㎡	+3.4%	住宅	大野浦 650m
廿日市市大野字早時３２８９番７	5.2/㎡	+1.0%	住宅	前空 500m
廿日市市大野字水口８０９番５	4.7/㎡	+2.4%	住宅	前空 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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