広島市南区の一戸建て相場
広島県 | 2,043件の成約データに基づく
広島市南区の一戸建て相場は㎡単価32.3万円（2,043件）。広島県内2位（30市区町村中）。5年で+48.7%上昇。字別では段原（㎡58.7万円）が最高で、出汐・宇品神田が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
広島県内
2位/30市区町村
全国上位
7%
前年比
-10.4%
5年変動
+48.7%
県平均比
+145.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 広島市中区 | 61.1万 | +89.2% |
| 広島市西区 | 24.3万 | -24.7% |
| 安芸郡府中町 | 23.7万 | -26.7% |
| 安芸郡海田町 | 21.9万 | -32.2% |
| 広島市東区 | 19.8万 | -38.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
-1.5%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.21%
賃料相場
1,224円/㎡/月
物件価格
34.9万円/㎡
計算式
月1,224円 × 12 ÷ 34.9万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
60万50万40万30万20万
32万
49万
'08'11'14'17'20'23'26
広島市南区の一戸建てランキング
1
段原
58.7万/㎡
46件
2
出汐
50.8万/㎡
32件
3
宇品神田
42.0万/㎡
70件
4
翠
37.0万/㎡
92件
5
宇品御幸
36.4万/㎡
141件
6
宇品東
36.3万/㎡
37件
7
皆実町
35.8万/㎡
105件
8
宇品西
34.2万/㎡
58件
9
宇品海岸
33.8万/㎡
32件
10
大州
30.8万/㎡
50件
11
東雲
30.0万/㎡
102件
12
旭
29.8万/㎡
89件
13
東雲本町
29.7万/㎡
55件
14
東本浦町
26.4万/㎡
33件
15
青崎
22.9万/㎡
38件
16
丹那町
22.6万/㎡
66件
17
堀越
21.0万/㎡
51件
18
向洋新町
20.9万/㎡
118件
19
本浦町
20.7万/㎡
35件
20
仁保
19.3万/㎡
119件
21
仁保南
18.2万/㎡
36件
22
北大河町
18.0万/㎡
37件
広島県の他の市区町村（一戸建て）