若宮町の土地相場
群馬県前橋市若宮町 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市若宮町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.0万円（成約60件、前年比+40.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が67,360円高くなります。
4m未満
3件
10万/坪
4〜6m
11件
16万/坪
6〜8m
23件
16万/坪
8m以上
22件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて13%の差があります。
長方形
14件
16万/坪
ほぼ長方形
16件
16万/坪
ほぼ整形
8件
15万/坪
不整形
13件
15万/坪
ほぼ台形
4件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
南西
3件
17万/坪
西
7件
17万/坪
北
9件
16万/坪
東
14件
15万/坪
南
14件
15万/坪
南東
7件
15万/坪
北西
4件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
14件
事務所
1件
平均坪単価
19.0万/坪
5.8万/㎡
前年比 ▲40.6%
平均価格
1,265万円
取引実績
60件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万1万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2026年は坪25万円へ、18年間で+67.8%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
56坪〜（185㎡〜）
25.0万/坪
2025年第4四半期
650万円
24坪〜（80㎡〜）
26.9万/坪
2025年第2四半期
750万円
39坪〜（130㎡〜）
19.1万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
188坪〜（620㎡〜）
6.9万/坪
2024年第3四半期
680万円
38坪〜（125㎡〜）
18.0万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
47坪〜（155㎡〜）
23.5万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2024年第1四半期
480万円
26坪〜（85㎡〜）
18.7万/坪
2023年第4四半期
390万円
29坪〜（95㎡〜）
13.6万/坪
2023年第4四半期
780万円
41坪〜（135㎡〜）
19.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
若宮町は前橋市内74地区中14位（上位81%）。
坪単価19.0万/坪。
1つ上の川原町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
14
若宮町 ◀
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19.0万/坪