千代田町の土地相場
群馬県前橋市千代田町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県前橋市千代田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.8万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,009円高くなります。
4〜6m
14件
21万/坪
6〜8m
11件
18万/坪
8m以上
12件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ整形（16万円）と比べて43%の差があります。
台形
3件
23万/坪
ほぼ台形
3件
22万/坪
ほぼ長方形
8件
21万/坪
不整形
13件
19万/坪
長方形
7件
19万/坪
ほぼ整形
5件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
北東
9件
21万/坪
南西
7件
21万/坪
北
7件
20万/坪
西
4件
20万/坪
南
6件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
その他
20件
住宅
3件
店舗
2件
平均坪単価
22.8万/坪
6.9万/㎡
平均価格
1,280万円
取引実績
40件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万26万19万12万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪23万円へ、16年間で+69.2%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
700万円
30坪〜（100㎡〜）
23.1万/坪
2023年第1四半期
1,000万円
50坪〜（165㎡〜）
20.0万/坪
2022年第4四半期
1,800万円
60坪〜（200㎡〜）
29.8万/坪
2022年第3四半期
830万円
30坪〜（100㎡〜）
27.4万/坪
2021年第4四半期
3,500万円
145坪〜（480㎡〜）
24.1万/坪
2021年第4四半期
2,500万円
103坪〜（340㎡〜）
24.3万/坪
2021年第2四半期
3,000万円
109坪〜（360㎡〜）
27.5万/坪
2021年第1四半期
840万円
42坪〜（140㎡〜）
19.8万/坪
2020年第1四半期
10,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
27.5万/坪
2019年第4四半期
1,300万円
53坪〜（175㎡〜）
24.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
千代田町は前橋市内74地区中3位（上位96%）。
坪単価22.8万/坪。
1つ上の南町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
3
千代田町 ◀
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22.8万/坪
千代田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市千代田町４丁目７番１８外 | 11.4万/㎡ | -1.7% | 店舗 | 前橋 1300m |
| 前橋市千代田町４丁目１番２６ | 9.7万/㎡ | -0.3% | 店舗 | 前橋 1000m |
| 前橋市千代田町１丁目１２番７ | 7.6万/㎡ | -0.3% | 事務所 | 前橋 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）