朝日町の土地相場
群馬県前橋市朝日町 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市朝日町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.7万円（成約56件、前年比+38.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,836円高くなります。
4〜6m
12件
13万/坪
6〜8m
23件
17万/坪
8m以上
20件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価21万円で最も高く、袋地等（8万円）と比べて163%の差があります。
ほぼ整形
3件
21万/坪
ほぼ正方形
5件
18万/坪
ほぼ長方形
16件
16万/坪
長方形
12件
16万/坪
ほぼ台形
7件
15万/坪
不整形
6件
12万/坪
袋地等
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
南西
5件
18万/坪
北西
9件
17万/坪
南東
3件
17万/坪
東
8件
15万/坪
北
11件
15万/坪
南
8件
15万/坪
西
7件
13万/坪
北東
5件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
7件
平均坪単価
18.7万/坪
5.7万/㎡
前年比 ▲38.3%
平均価格
1,585万円
取引実績
56件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2025年は坪21万円へ、16年間で3.9%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200万円
106坪〜（350㎡〜）
20.8万/坪
2024年第4四半期
500万円
33坪〜（110㎡〜）
15.0万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
57坪〜（190㎡〜）
22.6万/坪
2024年第1四半期
200万円
54坪〜（180㎡〜）
3.7万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
57坪〜（190㎡〜）
20.9万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
94坪〜（310㎡〜）
17.1万/坪
2023年第2四半期
4,100万円
151坪〜（500㎡〜）
27.1万/坪
2023年第2四半期
770万円
39坪〜（130㎡〜）
19.6万/坪
2023年第1四半期
3,100万円
151坪〜（500㎡〜）
20.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
朝日町は前橋市内74地区中16位（上位78%）。
坪単価18.7万/坪。
1つ上の住吉町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
16
朝日町 ◀
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18.7万/坪
朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市朝日町３丁目３３番１９外 | 6.7万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 前橋 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）