伊勢崎市の一戸建て相場
群馬県 | 3,641件の成約データに基づく
伊勢崎市の一戸建て相場は㎡単価7.9万円（3,641件）。群馬県内6位（29市区町村中）。5年で-6.1%下落。字別では喜多町（㎡17.2万円）が最高で、南千木町・田中島町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
群馬県内
6位/29市区町村
前年比
+17.7%
5年変動
-6.1%
県平均比
+50.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 高崎市 | 11.2万 | +41.2% |
| 前橋市 | 9.2万 | +16.7% |
| 太田市 | 8.4万 | +6.6% |
| 北群馬郡吉岡町 | 8.1万 | +2.2% |
| 邑楽郡大泉町 | 8.0万 | +1.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+158.4%
売出価格は成約価格より約158%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.21%
賃料相場
1,058円/㎡/月
物件価格
20.5万円/㎡
計算式
月1,058円 × 12 ÷ 20.5万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 伊勢崎市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
10万9万8万7万6万
9万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
伊勢崎市の一戸建てランキング
1
喜多町
17.2万/㎡
41件
2
南千木町
11.7万/㎡
36件
3
田中島町
10.7万/㎡
57件
4
連取町
10.4万/㎡
158件
5
新栄町
10.1万/㎡
40件
6
宮子町
9.9万/㎡
191件
7
太田町
9.8万/㎡
95件
8
茂呂町
9.7万/㎡
115件
9
韮塚町
9.6万/㎡
59件
10
安堀町
8.8万/㎡
51件
11
境下武士
8.8万/㎡
37件
12
境栄
8.7万/㎡
30件
13
美茂呂町
8.6万/㎡
43件
14
今泉町
8.4万/㎡
127件
15
境女塚
8.4万/㎡
45件
16
下植木町
8.4万/㎡
55件
17
連取元町
8.4万/㎡
30件
18
富塚町
8.3万/㎡
56件
19
東小保方町
7.9万/㎡
103件
20
本町
7.9万/㎡
30件
21
西久保町
7.9万/㎡
84件
22
国定町
7.8万/㎡
71件
23
堀下町
7.8万/㎡
36件
24
山王町
7.2万/㎡
64件
25
市場町
7.2万/㎡
87件
26
上諏訪町
7.1万/㎡
56件
27
東町
7.0万/㎡
36件
28
昭和町
6.9万/㎡
58件
29
馬見塚町
6.9万/㎡
39件
30
三室町
6.8万/㎡
57件
31
境伊与久
6.7万/㎡
61件
32
境保泉
6.7万/㎡
41件
33
羽黒町
6.7万/㎡
38件
34
波志江町
6.7万/㎡
105件
35
日乃出町
6.4万/㎡
34件
36
田部井町
6.4万/㎡
86件
37
除ケ町
6.4万/㎡
61件
38
曲沢町
6.2万/㎡
36件
39
境
6.2万/㎡
31件
40
豊城町
6.2万/㎡
42件
41
赤堀今井町
6.1万/㎡
45件
42
長沼町
5.9万/㎡
76件
群馬県の他の市区町村（一戸建て）