今泉町の一戸建て相場

Name: 今泉町の一戸建て相場データ（伊勢崎市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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群馬県伊勢崎市今泉町 | 127件の成約データ他の種別: 土地

群馬県伊勢崎市今泉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.4万円（成約127件、前年比+206.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

今泉町の一戸建て

116件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,782万円

うち土地分

1,677万円

うち建物分

1,105万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,524万円。軽量鉄骨造（1,953万円）との差は80%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,524万

10件

木造

2,148万

98件

ＲＣ

2,075万

4件

軽量鉄骨造

1,953万

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,296万

9件

80〜100㎡

1,527万

9件

100〜120㎡

2,313万

61件

120〜150㎡

2,211万

13件

150㎡以上

2,981万

28件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,730万

3件

4〜6m

2,261万

49件

6〜8m

2,312万

37件

8m以上

2,577万

33件

今泉町 8.4万/㎡伊勢崎市内 13位/41地区

平均㎡単価

8.4万/㎡

前年比 ▲206.9%

平均価格

2,187万円

取引実績

127件

平均面積

327㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

10万

9万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,100万円

8件

３ＬＤＫ

2,560万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

1件

６ＬＤＫ

2,800万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,100万円 190㎡〜・３ＬＤＫ 16.3万/㎡

2026年第1四半期 1,700万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 8.3万/㎡

2026年第1四半期 600万円 280㎡〜 2.1万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 14.3万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 170㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 15.9万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 220㎡〜・４ＬＤＫ 10.9万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 220㎡〜・３ＬＤＫ 11.4万/㎡

2025年第4四半期 5,500万円 1200㎡〜 4.6万/㎡

2025年第4四半期 1,900万円 590㎡〜 3.2万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 165㎡〜 16.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（伊勢崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年

🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	211,803	-
2017	212,965	-
2019	213,366	+79
2021	212,536	+259
2023	212,237	+412
2024	212,084	+190

所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）

将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%

伊勢崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

伊勢崎市の一戸建てマップ

伊勢崎市内のエリアランキング

今泉町は伊勢崎市内41地区中13位（上位68%）。単価8.4万/㎡。 1つ上の安堀町とは4%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 喜多町

16.2万

+92%

2 南千木町

11.7万

+38%

3 田中島町

10.5万

+24%

4 連取町

9.9万

+18%

5 宮子町

9.9万

+17%

6 新栄町

9.8万

+16%

7 茂呂町

9.7万

+15%

8 韮塚町

9.6万

+14%

9 太田町

9.0万

+7%

10 境下武士

9.0万

+7%

11 美茂呂町

8.8万

+4%

12 安堀町

8.8万

+4%

13 今泉町 ◀

8.4万

―

14 境女塚

8.4万

+0%

中価格帯（15〜28位）

15 下植木町

8.4万

+0%

28 馬見塚町

6.9万

-19%

他 12 地区

お手頃帯（29〜41位）

29 波志江町

6.8万

-20%

41 長沼町

5.9万

-30%

他 11 地区

最寄り駅の相場

今泉町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
伊勢崎市今泉町２丁目１０１３番２	4.0万/㎡	-	住宅	新伊勢崎 1900m
伊勢崎市今泉町１丁目１１７９番２	4.0万/㎡	-	住宅	新伊勢崎 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

今泉町の他の不動産相場

🏞️ 土地

今泉町の土地相場 →