今泉町の土地相場

Name: 今泉町の土地相場データ（伊勢崎市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

群馬県伊勢崎市今泉町 | 64件の成約データ他の種別: 一戸建て

群馬県伊勢崎市今泉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.8万円（成約64件、前年比-1.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

今泉町の土地

64件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

171,217円/坪

推定総額

1,284万円

容積率単価

敷地面積

75坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,659円高くなります。

4m未満

7万/坪

4件

4〜6m

12万/坪

19件

6〜8m

10万/坪

21件

8m以上

11万/坪

18件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて30%の差があります。

ほぼ長方形

12万/坪

19件

ほぼ整形

11万/坪

8件

ほぼ台形

11万/坪

8件

長方形

10万/坪

17件

不整形

9万/坪

8件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。

南西

13万/坪

5件

東

12万/坪

13件

南

11万/坪

15件

北東

10万/坪

3件

北

10万/坪

10件

西

9万/坪

13件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。

住宅

13件

その他

9件

倉庫

1件

店舗

1件

今泉町 10.8万/坪(3.3万/㎡) 伊勢崎市内 13位/45地区

平均坪単価

10.8万/坪

3.3万/㎡

前年比 ▼1.6%

平均価格

1,182万円

取引実績

64件

平均面積

117坪

386㎡

相場の動き

坪単価の推移

21万15万9万3万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪9万円へ、17年間で26.2%下落（年平均-1.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

2件

500〜1000万

3件

1000〜2000万

4件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,900万円 363坪〜（1200㎡〜） 5.2万/坪

2025年第3四半期 930万円 206坪〜（680㎡〜） 4.5万/坪

2025年第3四半期 1,200万円 67坪〜（220㎡〜） 18.0万/坪

2025年第2四半期 5,200万円 575坪〜（1900㎡〜） 9.0万/坪

2025年第2四半期 1,300万円 130坪〜（430㎡〜） 10.0万/坪

2025年第1四半期 720万円 76坪〜（250㎡〜） 9.5万/坪

2024年第1四半期 1,000万円 64坪〜（210㎡〜） 15.7万/坪

2024年第1四半期 450万円 67坪〜（220㎡〜） 6.8万/坪

2024年第1四半期 380万円 45坪〜（150㎡〜） 8.4万/坪

2023年第2四半期 550万円 64坪〜（210㎡〜） 8.7万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（伊勢崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年

🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	211,803	-
2017	212,965	-
2019	213,366	+79
2021	212,536	+259
2023	212,237	+412
2024	212,084	+190

所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）

将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%

伊勢崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

伊勢崎市の土地マップ

伊勢崎市内のエリアランキング

今泉町は伊勢崎市内45地区中13位（上位71%）。坪単価10.8万/坪。 1つ上の昭和町とは1%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 連取町

14.1万/坪

+31%

2 大手町

14.1万/坪

+30%

3 南千木町

13.4万/坪

+24%

4 太田町

13.1万/坪

+22%

5 韮塚町

12.9万/坪

+19%

6 曲輪町

12.9万/坪

+19%

7 茂呂町

12.1万/坪

+12%

8 田中島町

12.0万/坪

+11%

9 平和町

12.0万/坪

+11%

10 宮子町

11.9万/坪

+11%

11 安堀町

11.4万/坪

+6%

12 昭和町

10.9万/坪

+1%

13 今泉町 ◀

10.8万/坪

―

14 上諏訪町

10.4万/坪

-4%

15 富塚町

9.5万/坪

-12%

中価格帯（16〜30位）

16 西小保方町

9.1万/坪

-16%

30 東町

6.7万/坪

-38%

他 13 地区

お手頃帯（31〜45位）

31 東小保方町

6.7万/坪

-38%

45 境下渕名

3.5万/坪

-67%

他 13 地区

最寄り駅の相場

今泉町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
伊勢崎市今泉町２丁目１０１３番２	4.0万/㎡	-	住宅	新伊勢崎 1900m
伊勢崎市今泉町１丁目１１７９番２	4.0万/㎡	-	住宅	新伊勢崎 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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