大手町の土地相場
群馬県伊勢崎市大手町 | 38件の成約データ
群馬県伊勢崎市大手町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.1万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,047円高くなります。
4〜6m
3件
10万/坪
6〜8m
13件
13万/坪
8m以上
20件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ正方形（10万円）と比べて55%の差があります。
長方形
14件
16万/坪
不整形
4件
16万/坪
ほぼ長方形
9件
13万/坪
ほぼ整形
5件
11万/坪
ほぼ正方形
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
北
9件
15万/坪
南
10件
15万/坪
東
9件
14万/坪
西
9件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の39%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
6件
事務所
5件
店舗
3件
平均坪単価
14.1万/坪
4.3万/㎡
平均価格
658万円
取引実績
38件
平均面積
48坪
158㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20092014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2023年は坪14万円へ、14年間で+41.3%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
260万円
17坪〜（55㎡〜）
15.6万/坪
2023年第4四半期
410万円
32坪〜（105㎡〜）
12.9万/坪
2023年第3四半期
130万円
9坪〜（30㎡〜）
14.3万/坪
2022年第1四半期
830万円
67坪〜（220㎡〜）
12.5万/坪
2022年第1四半期
380万円
29坪〜（95㎡〜）
13.2万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2021年第3四半期
380万円
27坪〜（90㎡〜）
14.0万/坪
2021年第1四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
2020年第3四半期
260万円
20坪〜（65㎡〜）
13.2万/坪
2020年第3四半期
2,500万円
127坪〜（420㎡〜）
19.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
大手町は伊勢崎市内45地区中2位（上位96%）。
坪単価14.1万/坪。
1つ上の連取町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）