太田町の土地相場
群馬県伊勢崎市太田町 | 91件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市太田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.1万円（成約91件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,867円高くなります。
4m未満
3件
9万/坪
4〜6m
17件
13万/坪
6〜8m
45件
13万/坪
8m以上
23件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ整形
11件
15万/坪
ほぼ台形
9件
14万/坪
ほぼ長方形
20件
14万/坪
ほぼ正方形
4件
13万/坪
長方形
14件
13万/坪
台形
8件
12万/坪
不整形
24件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
南西
8件
16万/坪
南
17件
14万/坪
西
14件
14万/坪
北東
5件
12万/坪
東
22件
12万/坪
北
16件
11万/坪
北西
6件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
6件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
13.1万/坪
4.0万/㎡
平均価格
1,196万円
取引実績
91件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪15万円へ、17年間で11.2%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400万円
100坪〜（330㎡〜）
14.0万/坪
2025年第2四半期
260万円
15坪〜（50㎡〜）
17.2万/坪
2025年第2四半期
700万円
50坪〜（165㎡〜）
14.0万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
109坪〜（360㎡〜）
13.8万/坪
2023年第3四半期
200万円
73坪〜（240㎡〜）
2.8万/坪
2023年第2四半期
800万円
112坪〜（370㎡〜）
7.1万/坪
2022年第4四半期
1,700万円
85坪〜（280㎡〜）
20.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
太田町は伊勢崎市内45地区中4位（上位91%）。
坪単価13.1万/坪。
1つ上の南千木町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）